螺纹钢和房子的关系图,螺纹钢与房地产关系
交换机时间2024-08-12 03:35:04分类螺纹钢浏览69
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于螺纹钢和房子的关系图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍螺纹钢和房子的关系图的解答，让我们一起看看吧。
建房子一平方多少钢筋？
房屋建筑中钢筋的用量与地基、结构形式、建筑平面布置有关。一般全现浇混凝土框架结构，100平方米房子约需4500kg钢筋；砖混结构2200kg左右。
单纯现浇板的话，若跨度不是很大，3.5米内可以按直径8三级钢间距200双向，共3.95公斤加上一般般的负筋：一般为底筋的60%左右，根据开间跨度等。综合起来大约3.95*1.6=6.32公斤左右。
总体来说，包含基础
砖混结构在20公斤-28公斤/平方米
框架45-55公斤，高层要多，可以到70-80公斤。
框剪结构在60-75公斤左右，高层能到90-110公斤或更多。
房价和螺纹钢有什么关系，可否用数据说明？
以下是个人的一些观点，请勿作深讨，仅供参考:
钢筋成本
钢筋混泥土结构主体***用的是螺纹钢HRB400，根据数据显示截止今年6月此种型号的钢筋价格为4400元/吨，相比2017年同期的4000元/吨增长了10%，相比5年前的3500元/吨增长了25.7%。持续增长的钢筋价格，同样加大了房屋的建造成本。
人工成本
2018年成都建筑工人平均工资8000元/月左右，业内人士透露，现在建筑工人大多是以完成的建筑面积来计算工资。粉刷工和贴瓷砖工每天收入约400~500元，架子工和钢筋工稍低一点每天收入约300~400元，泥瓦工收入相对最低每天300左右。建筑工人付出的都是辛勤的劳动，他们的回报毋庸置疑。但是相对前几年，各个工种每天收入200元左右，人工成本还是有很大幅度的提升。
拿地成本
前三点的水泥、钢筋、人工成本增加，放在土地成本增加面前简直是小巫见大巫。水泥、钢筋、人工等成本增加可以说是市场的正常变化，然而土地，这个由国家掌控的***，在短短几年间涨了不止一到两倍，实属异常。2006年~2014年的土地拍卖楼面成交价大多数在1500~2500元/平左右，但2014年以后土地拍卖楼面成交价迅速疯涨，近一年一万/平米的成交价似乎成为了常态。（注：楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，简单的说就是指房屋每平米的拿地***）
我认为目前成都之所以能限价，最主要的原因是因为现在开盘的楼盘拿地时间都是在2014年以前，土地、建筑材料、人工成本都相对较低，在如今高额的房价前，就算限价都足够能保证开发商的利润。但是在面对利润面前，开发商仍然不满足，还是集体捂盘惜售，追求利润极最大化的野心由此可见。而且令人担忧的是，当以前建造成本低额的楼盘销售完时，新一批的楼盘又是以高价买地，高价材料、高人工成本建造，那时的房价又是怎么的呢？还能限得住价吗？看看中南上熙府熙悦花园的开盘价就能得出结果。
从人口上看
出生率
根据施工经验来说，剪力墙结构(如小高层、高层)每平方米的含量:钢筋约60至75Kg。
多层住宅框架结构每平方米的含量:钢筋约55至65Kg。
地下室每平方米的含量:钢筋约125至170Kg。所以钢筋每吨涨1000元，房价最少每平米要涨60~170元
到此，以上就是小编对于螺纹钢和房子的关系图的问题就介绍到这了，希望介绍关于螺纹钢和房子的关系图的2点解答对大家有用。
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